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Sports

Le Conseil Municipal approuve le programme général de création du centre aqualudique de Villejean

La Ville de Rennes a souhaité engager une réflexion d'ensemble sur l'offre de piscines sur le territoire communal afin de répondre aux besoins de la population.

Construite en 1975, l'actuelle piscine de Villejean est vétuste sur les plans technique et énergétique, peu fréquentée sur la période estivale et inadaptée aux nouveaux usages. L'établissement nécessiterait des travaux de rénovation de très grande ampleur pour un coût onéreux. De plus, son emplacement ne permet pas d'extension, ni de faire évoluer et d'adapter la piscine. Il a donc été décidé la construction d'une nouvelle piscine sur un autre site, en remplacement de la piscine actuelle.

À l'issue d'une étude comparative de plusieurs sites, un terrain de sport du quartier de Villejean peu utilisé, d'environ 7 500 m² (en comptant les abords), situé au Sud du Parc du Berry, à l'angle de l'avenue Sir Winston Churchill et de la rue Joseph Martray a été identifié pour l'implantation de ce futur équipement.

Outre sa disponibilité, ses qualités sont la proximité des équipements publics (écoles, université, maison de quartier, parc sportif et paysager du Berry...) et sa parfaite desserte par les transports en commun (métro Kennedy à 500 m), associé à de nombreuses places de stationnement situées à proximité.

Une concertation citoyenne

Le travail de programmation du futur équipement aqualudique a été précédé, du 13 au 31 janvier 2021, d'une concertation citoyenne, ayant réuni une soixantaine de personnes lors de la visio-conférence de lancement. 260 propositions ont été recueillies dans des boîtes à idées mises à disposition du public pour cette occasion sur 10 sites géographiques et via la plateforme Fabrique citoyenne. En complément de cette première phase, qui a notamment conduit à l'expression des souhaits des enfants et des familles (toboggans, jeux d'eau, et bassin ludique largement sollicités), deux ateliers réunissant un groupe représentatif de 30 personnes (familles, riverains, scolaires, collège usagers des piscines du Conseil du sport Rennais, comité de quartier et conseil citoyens, agents de la Ville de Rennes), ont permis de faire remonter certaines attentes et orientations fortes (un bassin sportif calibré pour l'apprentissage, et une offre ludique forte, notamment en termes d'équipements de jeux aquatiques).

Une présentation du travail réalisé en concertation a été mise en ligne sur la plateforme Fabrique citoyenne, et une restitution auprès du groupe représentatif est prévue à l'issue du passage en Conseil municipal. Ce groupe deviendra le Comité de suivi du projet.

Le projet

L'enjeu de cette nouvelle piscine est de proposer à la fois une offre ludique développée, à destination des familles et enfants, et une offre d'apprentissage de la nage supérieure à celle de la piscine actuelle de Villejean.

Caractéristiques techniques

Le programme général prévoit de construire un centre aqualudique d'une surface de plancher d'environ 4 050 m² (3 700 m² de surface utile fonctionnelle et 350 m² de surfaces de circulation) et d'une surface totale de 8 750 m² en comptant les extérieurs. Les différents espaces :

  • bassins et plages couverts, regroupant bassin sportif de 6 lignes de 25 mètres avec fond mobile, bassin polyvalent (ludique et apprentissage), pataugeoire, splashpad intérieur, deux toboggans tubes, ainsi que les plages qui leur sont associées. Ces espaces totaliseront une superficie d'environ 1 800 m² ;
  • annexes publics et accompagnateurs, accueillant un sas et un hall d'accueil avec banque d'accueil, un espace d'attente, des sanitaires, un espace de consignes et une salle de réunion : environ 230 m² ;
  • annexes baigneurs et nageurs, avec zones de déchaussage et zones de change (individuelles et collectives), zones douche, sanitaires, espace à langer : environ 950 m² ;
  • annexes administratives et de service, qui accueillera des bureaux administratifs, vestiaires et office du personnel, et espaces divers (infirmerie, locaux des maîtres-nageurs sauveteurs) : environ 220 m² ;
  • locaux techniques et dépôts, regroupant locaux techniques, d'entretien, de stockage, et locaux de rangement : environ 850 m² ;
  • aménagements extérieurs, constitués du solarium végétal et de plages minérales, d'un splashpad et d'un pentagliss, du parvis, de la cour de service et du bassin de rétention, d'un espace food-truck, de zones de stationnement deux roues et véhicules légers, et de zone de dépose cars et véhicules légers : environ 4 700 m².

Caractéristiques environnementales

Une très haute performance énergétique est recherchée, notamment dans les domaines de l'énergie, du carbone, de la biodiversité et de la gestion de l'eau. Les éléments du programme environnemental sont les suivants :

  • énergie : l'objectif de réduction de la consommation d'énergie est d'environ 20 % par m² de plan d'eau par rapport à la piscine actuelle de Villejean malgré des équipements ludiques nombreux (pompes des animations à eau et toboggans), un confort et une qualité d'eau et d'air renforcés (équipements de traitement, d'extraction...). Les besoins en électricité seront couverts en partie par des énergies renouvelables (panneaux photovoltaïques). Un objectif de 35 % est fixé, la faisabilité sera à confirmer par la maitrise d'oeuvre. En complément, une étude des différents systèmes de préchauffage pour l'eau chaude sanitaire sera effectuée en phase conception (panneaux solaires thermiques, etc.).
  • carbone : le volet carbone sera de niveau très performant, et l'objectif d'utilisation de matériaux biosourcés sera de 24kg/m² de surface de plancher (charpente bois, isolants biosourcés en isolation technique par l'extérieur-ITE, etc.).
  • gestion de l'eau / biodiversité : de nombreux dispositifs de préservation de la ressource en eau seront étudiés : réutilisation de l'eau (lavage filtres, arrosage, remplissage des laveuses de la voirie), maîtrise des surfaces imperméabilisées (travail sur les matériaux, ouvrage de rétention), qualité de traitement (possibilité filtre billes de verre, déchloraminateurs, ultrafiltration, ozonation). Le volet végétal est également un axe important du programme (préservation d'arbres existants aux abords du terrain, plantations complémentaires, surfaces enherbées du solarium végétal).

Coût de l'opération

Le coût global de d'opération est de 24 000 000 € TTC (valeur avril 2021), comprenant une enveloppe financière de 17 400 000 € TTC pour les travaux de bâtiment, mobilier, équipement, aménagements et contraintes spécifiques, ainsi que les aménagements extérieurs, 2 980 000 €TTC d'honoraires divers, 600 000 € TTC de frais de maîtrise d'ouvrage, 120 000 € TTC pour une commande artistique et 2 900 000 € TTC de provisions pour aléas et marge de tolérance du marché de maîtrise d'oeuvre.

Maîtrise d'oeuvre

Le mode de dévolution des marchés de travaux est envisagé en lots séparés. La conception et la réalisation de cet équipement seront confiées à un maître d'oeuvre privé, qui assurera une mission de base étendue à des missions complémentaires. L'importance de l'opération conduit à retenir la procédure de marché négocié après un concours restreint pour choisir l'équipe chargée de la conception et du suivi de la réalisation des travaux. Pour la mise en oeuvre de cette procédure, un jury de concours sera constitué.

Calendrier prévisionnel

Le calendrier prévisionnel de l'opération est le suivant :

  • septembre 2021 : sélection des candidats

  • février 2022 : choix du maître d'oeuvre et lancement des études de conception

  • septembre 2023 : obtention du permis de construire

  • 1er trimestre 2024 : démarrage de la phase chantier après choix des entreprises de travaux

  • 1er trimestre 2026 : ouverture au public

Pratique

 

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Communiqué de presse

lundi 26 avril 2021

Ville de Rennes / Rennes Métropole

. (Service de presse de la Ville de Rennes et de Rennes Métropole)
02.23.62.22.34

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